房价未来五年走势如何？哪些因素会影响到房价？

房地产市场的发展一直是影响社会经济发展的主要因素之一，不少的朋友们对于房地产市场的发展不太了解，但是如果要买房子的话，肯定是要先了解一下房价的走势情况，这样也能更好的选择一次合适自己的房屋，那么房价未来5年走势如何？哪些因素会影响到房价？我们来了解一下吧。

房价未来五年走势如何？

1、未来五年的楼市趋势一线会稳中有跌，而二三线稳中有涨，至于原因，相信大家都知道最近国家住房部多次出声表明，调控目标不动摇，力度不放松，坚持房住不炒的基调，所以未来几年调控政策只会越来越严，而且五年时间下来，房地产税也应该要出台了，所以在这情况下，炒房客闭着眼睛炒房赚钱的时代过去了。

2、住房部对那些二三线热点城市因人才引进，摇号等政策刺激房价上涨的情况采取问责制，所以下半年开始，房价无理性上涨将终结！然后长租公寓的加速发展，很大可能，一线城市未来房价稳中有跌，而且毕竟一线城市现在房价确实有点离谱了。

3、二三线城市之所以会稳中有涨，毕竟是二三线城市，随着城市化发展，这些城市还有很大的发展空间，那么，这些城市发展起来，工资相当于上涨，房价自然也会上涨，而且在理性中的稳中上涨也是政府想看到的，所以想买房的刚需们不需要考虑那么多，该早买的还是早买好。

哪些因素会影响到房价？

1、国内的城市模式与美国完全不同。国内是摞起来的城市，密度高，人口集中。趋势一旦形成，很难改变。你让国人过“买牙刷要开车10”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，很难回落。加上人民币供应长期偏高，所以只能不断上涨。

2、房产税的出台至少在三个方面逐渐发挥作用：改变市民的理财观念。之前是买房发财，但从房产税落地日起，这一途径的发财率就低了。将改变城市的资源配置。随着人们纳税意识的加强，人们对于缴税款有追问透明度和去向的要求。最后，房产税的出现对实体经济的影响巨大。

3、国内楼市正上演大逃亡，逃亡路线包括：三四线城市、郊区、高债务、多元化、海外。现在看来，都应验了。未来10年，此趋势将持续下去，大量中小房企被收购，转型，甚至死亡。最终，国内只剩下一百来家大房企，且是多元化发展。大量的人员将离开这个行业，另谋出路。

了解了未来房价的走势情况，也能更好的把握好时机，选择合适自己的房屋，以上就是关于房价未来5年走势如何和哪些因素会影响到房价的相关介绍，如果想要买房子的话，大家一定要考虑相关的因素，比如地理位置，周边配套设备等相关的细节问题。