我们都知道房产证是买房中很严肃也很重要的一个步骤,所以在办理的时候丝毫不能马虎,有的房子是家庭购买的,就会考虑在房产证的名字上写上家庭成员的名字,那么有的朋友就想了解办房产证夫妻都要去吗?夫妻买房房产证写谁的名好?带着这两个疑问我们一起进去下面的文章。
办房产证夫妻都要去吗?
不需要,一方到场即可,需提供结婚证。各房种办理房产证所需证明材料:
1、一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
2、二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
夫妻买房房产证写谁的名好?
1、夫妻共同贷款买房写名字可以考虑使用主贷人和次贷人的方式贷款,银行通常会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,所以在面签时,把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。
2、主贷人应该选择职业稳定的一方,如公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说,将职业稳定的一方作为主贷人,更容易申请贷款。
3、一般来说,应该让征信良好的一方作为主贷人,因为夫妻共同贷款买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。不同是,如果主贷人征信记录有问题,银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好,“共同贷款人”存在一些征信问题,但后来已经解决,一般不会影响银行批贷放款。
4、对于部分城市来说,非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明,会在首付比例、利率水平上有很大的差别,建议购房前要提前了解清楚本地的实际要求,否则你很难做主贷人。
以上就是办房产证夫妻都要去吗?夫妻买房房产证写谁的名好的全部内容,办理房产证如果是要写夫妻双方的名字,肯定就需要夫妻双方到场的,当然反事都是特殊情况,不过小编也相信如果不是因为情况特殊,大家也很愿意去见证把自己的名字印在房产证上这一兴奋的时刻,所以肯定都是愿意去现场的。
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