为什么单身首选小户型？如何挑选这类房屋？

虽然说如今大多数购房者都是新婚的小夫妻，但是单身贵族购买房屋的情况也是很常见的。由于如今的房价一直居高不下，单身的购房者想要购买一间大房子是比较困难的，因此不少单身人士会选择购买小户型，也有人说单身就应该购买小户型的房屋，那么为什么单身小户型？

为什么单身小户型？

1、面积小、总价低

因为一般单身者多为年轻人，虽然工作几年但积蓄不多，而朝向好面积又大的房子总价通常都会非常高，如果一次购入一个大面积房子会给自己的经济造成很大压力，并且年纪尚轻工作生活都有存在很多的不定性。小公寓一般面积较小，大部分是40㎡～70㎡左右，非常适合单身者居住。在房价不怎么稳定的今天，比起动辄几十万甚至上百万的总房价，中小户型有低总价、低首付、低月供、低成本等优点。

2、过渡性强

对大多数自住购房者尤其是单身贵族而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上轻松实现。可租可售可自住，过渡性是非常强的。

3、保值性强

房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首要选择。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值空间。

4、生活便利性强

站在小户型定位的角度来看，由于其的潜在需求客户多是年轻的单身族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性是比较大的。所以真正受欢迎的小户型项目的区位条件都比较好，比如交通状况良好，距离公共汽车站、轻轨站比较近。

如何挑选小户型的房屋？

1、看交通

买小户型的购房者大多属于朝九晚五的工薪一族，所以说大家在选择小户型的时候交通应该成为首要选择。大家要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

2、看小区的环境

选择小户型房屋的时候也不能够忽视居住环境，大家在看房的时候需要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。

此外，大家还要注意留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

3、二次置业的考虑

购买小户型房屋的朋友一般只是在前期为了生活工作而选择购买的类型，但是家庭的人口结构肯定是会变化的，所以大家要在选择小户型的时候要考虑到二次置业。因此这时手中的小户型是否容易售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了，购买的小户型房屋在租赁热点区域更容易出售，保值功能也相应比较强。