如今买房子,大家都会更关注房价这个因素,房价的高低直接决定了房子的总价。最近这几年,房子的价格一直都在不断的上涨,直到限购措施出现以后房价才稳定了一些。很多人想知道今年房价的情况,那么2019房价会跌吗?2019一2020年房价预测是什么?
2019房价会跌吗?
1、房地产周期20年轮回一次,一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢?一个人的一生作为群体来讲会两次买房,次是结婚的时候,平均27岁,第二次二次置业,改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰,峰出现在46岁的时候,46岁之后这个人的消费就往下走,你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。
2、那么房子一生中大致消费两次,大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启,按照房地产周期规律分为三波,波00到07年,09年之后又涨一波,13年14年一波,三波上去,作为来讲房地产周期的高点,报告中判断在2014年,这个是中国房地产周期的高点,后面价格下来。
3、但是到15年的时候大家突然发现,房子又好卖了,16年一线城市核心区域房地产暴涨,但这不是房地产重新开始,而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市,垃圾股不涨,一小戳股票涨不是牛市,这是房地产周期的碧浪反弹。
2019一2020年房价预测是什么?
1、2018年2月16日,新华社发表了题为《房住不炒,让房价回归理性》的文章,文中表示,房价控制并非这次调控的目标,2018楼市将继续从紧调控。所以,2018年一二线城市房价会稳中有降,但是三四线城市房价会比较稳定,五线城市应该会上涨幅度比较大。
2、2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算,2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下,价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加,让开发商吐出利润不可能。
3、2020年我国的房价比较难下跌!现在的经济发展已经开始提速,不像之前那样经济发展缓慢,经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破,可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了!而且去年房价就没降,一直再涨!
4、我们国家城镇化现在还未超过一半,而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十!而我们的目标是成为一个发达国家!所以,城镇化的步伐必须加速,大量的农村人口也将会转化成城镇户口,那就还会有一大批购房需求在等着买房安家,所以,到2020年房价还是很难降下来的!
上述文章即是有关于2019房价会跌吗以及2019一2020年房价预测是什么的相关介绍了,希望能够帮到大家。由此可见,房价整体上很难大幅度的下跌,住房问题涉及到了基本的民生问题,而且目前随着城市发展的加速,越来越多的人口会在城市集中,房价很难下降。
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