买房子一定要谨慎挑选户型,户型的好坏不仅关系到今后我们入住房子的体验,在我们装修房屋的时候也显得非常重要,好的户型也是房子的一个加分项,所以户型好的房子一般价格都会稍微高一点,那么你知道买房如何选户型吗?选户型有哪些禁忌呢?
你知道买房如何选户型吗?
1、注意房屋尺寸
准备买大户型的购房者,更加要注意,大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。例如:110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然,仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮,从而使人产生压抑感。
2、格局要方正
方正的格局能让空间的利用率达到,边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些边角“溢”出来。
3、开间与进深影响采光通风
开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。
4、注意分区
房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面,好的户型分区一般都很明显,例如动静分区,动区是指活动较为频繁的区域,如客厅、餐厅、厨房,这些活动比较频繁的功能区放在入户门旁;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应布置在户型内侧,如卧室、书房。
挑选户型有哪些禁忌?
1、入户门直对阳台
阳台对着入户门的话,生活中的各种行为,从入户、客厅会客、餐厅用餐等都会被暴露在外人眼里。家是人的独立私密的空间,隐私的暴露会影响人心理的稳定,可能会影响家庭和谐。
2、房门对厕所
卧室的房门切忌正对卫生间,卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。
3、室内门多
虽然好的户型要做到分区明显,而房门具有很好的隔断效果,但是室内门多的话,形成了对厅的实际面积的挤占。多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。
以上就是关于买房如何挑选户型以及选户型有哪些禁忌的介绍了,好的户型,我们在进入的时候就能有一种舒适的感觉,而有的户型在看到的时候就会感到很压抑,买房选户型还是有很多技巧的,希望小编讲解的内容能够帮助到您。
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