房地产限购政策是现在许多的城市都有实施的一种政策,有些人如果想要买房肯定就要受到限购政策的约束,不同的城市在限购方面的要求肯定也是有所不同,很多人就有关于限购政策何时取消的疑问,接下来大家就来一起了解一下房地产限购政策和限购政策会不会取消。
房地产限购政策
1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭,限拥有两套住房;外地户籍和境外人士限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突。
2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需联网。
3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后,需求主力必然回归中间阶层,房价也会回归到收入可支撑的水平。
限购政策会不会取消
1、自2010年4月北京首开“限购令”后,中国先后有47个城市执行限购政策。今年6月27日,呼和浩特宣布取消限购,成为“松绑”的城市,其后多个二线城市均有松动迹象。
2、据统计, 截至8月4日,47个限购城市中,已有17个城市官方发文确认取消限购,包括济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄等,其他多个城市在实际执行中也悄然放开限购。仅有北上广深等12个城市坚守限购。
3、原地产营销表示,和业内的预料一样,深圳短期内放松调控的可能性微乎其微。与其他城市不同的是,深圳刚需强劲,供需矛盾仍然突出,预计下半年利空环境很难得到改观,价格会加速下调,成交量也会维持低迷现状。
4、购政策只会越来越紧,不可能会放松吧,有人士透露国五条北京细则有三大动作:
(1)首先,购买二套房的信贷门槛进一步提高。
(2)其次,界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上家庭住房,将免征个人所得税;五年内出售家庭住房,按不同年限,分级制定税基。非住房,将严格按照交易差额的20%征收个税。
(3)第三,北京将进一步收紧户籍人口的购房资格。
以上的文章介绍的就是关于房地产限购政策以及限购政策会不会取消方面的问题,大家可以通过上面的文章去了解一下目前限购的一个情况,限购政策会不会取消现在还不好说,毕竟当时出来限购是为了压制一些房价的措施,大家如果之前没有购买过房子应该还是挺好购买房子的。
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