随着房地产市场的发展,越来越多的人开始关注房价的走向,平时通过一些新闻或者是身边的朋友,或多或少都会了解一些购房知识,相信大家都很清楚,买房是要看时机的,不过,你知道如何判断购房时机吗?
一、关注时事新闻
网络的发展,方便了我们的日常生活和工作,现在很多信息都是通过网络传播的,我们平时也可以利用网络,多关注当地的一些新闻时事,以此来判断当地的发展情况。想要买到低价好房,就必须学会趁火打劫,当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能降价出售了。
二、关注市政规划
房地产市场的宏观调控和城市的规划都会影响房屋的价格,提前了解这些内容可以针对未来规划比较好的地段的房屋多了解。大家平时可以关注以下几点内容:
1、关注交通
交通便利的地方大家都喜欢,有的朋友宁可地段稍微差点,也一定要离交通点更近一些,这也不是没有道理的。城市规划离不开交通规划,诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。地铁一来方便居民出行,二来提升沿线站点周边楼盘房价。
2、关注商业区
对于年轻人来说,住房附近如果有商业圈,能够满足住户的娱乐,购物需求,拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者,对生活质量的要求较高。
3、关注学校
大多数的家庭都有小孩子,选房的时候不免要考虑到孩子的念书问题,小区附近如果有学校的话,对家长的吸引力是比较大的。新学校的设立,能弥补楼盘的不足,另一方面也对房价有一定程度上的提升。
4、关注医疗配套
在城市规划中一片区域内有医院的话,会吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。老人和小孩免疫力比较低,常常会出现各种问题,这个时候距离医院的长短对老人尤为重要,尤其是在生死攸关时,一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。
三、关注中介公司动态
相信大多数的人都有接到过中介公司的推销电话,中介公司可以直接反应出房地产市场的好坏,房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。
四、关注银行信贷政策
银行的信贷政策有松紧之分,银行的贷款政策比较宽松的情况下,说明房地产市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。
以上就是关于如何判断购房时机的介绍了,买房子也是要挑时机的,不过购买房子还是要看自己的经济情况,再好的购房时机,自己经济情况不好的情况下,小编不建议大家购买房屋,给自己过重的购房压力,反倒会影响自己的正常生活。
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