商业用房抵押贷款有哪些条件？商业用房产权有使用期限吗？

我敢打赌，现在百分之八十的人购买房子都是选用贷款的方式，因为大家因该都不言而喻，不过贷款买房确实减轻了购房者很多压力，也算是让自己喘口气，不至于把自己逼得那么紧，但是大家对于贷款是否完全了解了呢？是否知道商业用房抵押贷款有哪些条件？商业用房产权有使用期限吗？

商业用房抵押贷款有哪些条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；

2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

4、评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；

5、房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；

6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。

商业用房产权有使用期限吗

1、产权证是房屋的使用权和权，这个是可以进行交易的，只是到时候土地的使用权会有说法。现在一般的房屋很少是到年限就拆除的，只要没有拆迁的规划就可以进行变更，反正我们这里50几年的没拆迁的房子还有变更转移的。

2、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

3、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

4、另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

以上就是商业用房抵押贷款有哪些条件？商业用房产权有使用期限吗的全部内容，在买房或者因为一些事情需要用大笔资金，自己暂时无法拿出这么钱的时候，选用房屋抵押贷款也是可以的，只不过对于贷款者也并不是毫无要求，反之，如果贷款者没有达到上面说到的条件，可能会比较困困难。