买房的首付可以按揭吗？贷款购房首付不够怎么办？

一般来说，大家想要贷款买房，都应该有首付款才行，但是现在很多年轻人都等不及想要买房，即便是没有首付款也会想各种办法凑钱来买房，不过如果确实凑不到这么多钱，也可以考虑贷款，首付款贷款也是可以买房子的，那么买房的首付可以按揭吗？贷款购房首付不够怎么办？

买房的首付可以按揭吗

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

贷款购房首付不够怎么办？

1、找亲朋好友借钱

这是十分普遍，也是十分常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2、转卖贵重物品

家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。

3、巧用公积金

缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

4、申请“工薪贷款”

一般情况下没有首付，银行是不会贷款的，但总归会有例外，如果你是公务员，还有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须得是公务员身份，事业单位和编制内人员也可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。

以上就是买房的首付可以按揭吗？贷款购房首付不够怎么办的全部内容，首付款贷款的方式比较多，大家可以根据自身情况来选择，不过小编并不是很支持买房贷款，首付款还贷款的方式，要知道，如果买房的全部金额都是靠贷款，那后续每个月的压力是相当大的，担心大家会承受不住。