买二套房首付多少？买房子首付怎么计算？

以前买房子没有贷款一说，只能全款买，很多人真的是买不起房子，后来银行规定可以贷款了，这时候买房子才放开了，人们也能通过贷款的方式买到属于自己的房子，买房子的时候大家都比较的关注买二套房首付多少？买房子首付怎么计算的知识，下面是小编的介绍，一起了解吧。

买二套房首付多少？

1、买二套房首付就是“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、商业买二套房首付贷款首付比例：2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

买房子首付怎么计算？

1、买房子首付比例2013年要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，而房子的首付就是你要预先的先要支付一部分房款，这样用来证明你是有还款能力。

2、计算方法首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

当我们跟随小编对买二套房首付多少？买房子首付怎么计算的知识学习了解后，我们知道了其实要是买房子的话首套和二套的比例是完全不同的，要是二套房子首付就会交的多，首套的话就会相对少一些，其实只要大家知道怎么计算，就知道自己要交多少首付了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。