房价的话题总能牵动着万千百姓的心,也许有钱的富贵人家可能对于房价并不太在意,因为有能力全款把房子买下来,不过普通老百姓就不同了,想要全款买房子那可能是一辈子都完成不了的事情,所以只能贷款买房,当然大家买房之前对于房子的涨跌还是很在意,那么以后的房价是涨还是跌?如何分辨房价是真跌还是假跌?
以后的房价是涨还是跌
相信很多人都想知道,根据当前的市场发展态势可以发现,2018年一二线城市持续微跌,三四线城市逐步平稳,那么我们可以估计2019年年中以后会持续平稳小幅上涨,2020年,中国的楼市将再次步入上升通道。
1、现在的房价背后有很多潜在的东西和价值,它体现的是市场需求的变化,只要质量好,软配置给力,房价必将继续上涨。
2、城市的人口在增加,城镇化的步伐还得加速!大量的农村人口也将会转化成城镇户口,那就还会有一大批购房需求在等着买房安家。所以,到2020年房价还是很难降下来的。
如何分辨房价是真跌还是假跌
1、地价走低
众所 ,地价和房价一直是息息相关的,故而可以毫不夸张的说,地价是可以直接决定到房价的。因此一旦地价持续走低了,那么房价必然也会跟着降低。
2、楼市库存增加
除了地价的因素外,供需关系一直都是决定价格的一大因素,因此一旦楼市库存增加了,那么房价必然会出现下跌,而且库存越多,房价下跌越明显。因此,如果你没看到楼市库存增加的话,那么房价就不是真跌。
3、房产中介闭店裁员
相信大家都知道,房产中介可都是靠“房”吃饭的,当楼市火热时,他们必然会大量招兵买马。但如果你看到房产中介闭店裁员了,那么就意味着此时房价是真跌了,否则房价就是假跌。
4、买方违约增多
在房产交易过程中,如果买方违约了,那么往往是要付出沉重代价的,比如会遇到交的定金不给退,因此,在正常情况下,买方是绝不敢轻易违约的。但如果你看到大量买方违约,那么你就要小心了,说明此时房价已经开始真跌了。
以上就是以后的房子是涨还是跌,如何分辨房价是真跌还是假跌的全部内容,未来的房价现在肯定是不能确定的,判断以后的房价我们也只通过,现在以及以往房价的走势情况来揣测,但是如果有听说房价下跌的新闻,大家可以通过上文的分辨方式去分辨一下房价下跌是真是假。
846人在阅读
44人在阅读
415人在阅读
264人在阅读
258人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
39人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
43人在阅读
219条评论8.5分昌平-高教园
682人在阅读
31条评论9.5分丰台-南苑
322人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
779人在阅读
525条评论8.8分丰台-园博园
171人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
130人在阅读
23条评论9.1分房山-良乡大学城
1784人在阅读