选楼房要注意什么问题？哪些楼层更宜居

买房子涉及到的内容有很多，所以大多数的朋友都觉得买房子很复杂，其实办理买房手续还是其次，只要小心谨慎一些就好了，倒是选房子比较难，购房者要考虑的因素太多，就很难做决定，那么选楼房要注意什么问题呢？哪些楼层更宜居呢？

选楼房要注意什么问题？

1、考虑家人的需求

如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯，乘电梯不方便的问题发生。在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，购房者可以选择高一些的楼层。

2、考虑自己的经济能力

买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。

3、考虑楼间距的大小

楼间距会影响房屋的采光和通风。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。

4、考虑楼层总数和电梯数量

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。

5、考虑消防安全设施

购房者如果购买高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施做得怎样。一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。

哪些楼层更宜居？

高层住宅楼层选择住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下比较好，如果小区楼盘都是高层，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已 过了三十米，可以保证较好的居住效果。一般来说，十层的房价性价比是比较高的。

如果你比较喜欢购买低楼层的房子，那么可以购买三层或者是四层的房子，因为就低楼层而言，3-4层的房子可以说是很好的位置了。

以上就是关于买楼房要注意什么问题以及哪些楼层更宜居的介绍了，购房者在买房时，除了考虑地段、价格、户型等因素外，还应该考虑到如何选择房屋的楼层，买房选楼层也是一门学问，需要购房者好好去学习，希望小编讲解的内容能够帮助到您。