二手房交房时间是什么？二手房交房时应该注意什么？

房屋买卖是非常常见的，而很多人购买的房屋精度较高，那么重点则不在价格上，则在交房上面，要知道，二手房中也有许多精度高的房子，这类房屋购买后大家一定要注意交房，流程与时间都至关重要，那么下面就让我们一起来看看二手房交房时间是什么？二手房交房时应该注意什么？

二手房交房时间是什么？

一、全款购买，约7天

看房买卖双方达成协议、支付购房定金：1天，房屋过户支付首付款：1天，交税领取新房产证：4个工作日，交房支付尾款：1天。

二、贷款购买，约20个工作日

看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天，提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日，物业评估，第三方担保：1－2个工作日，银行审批：5个工作日，房屋过户，支付首付款：1个工作日，交税、领取新房产证：4个工作日，银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日，银行放款给卖方、交房、支付尾款：3－5个工作日。

二手房交房时应该注意什么？

一、二手房设施设备清点

由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取发票保修卡。

二、水、电、煤气、天然气的清点及过户

双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。

三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

上述内容主要所讲的就是二手房交房时间是什么？二手房交房时应该注意什么？二手房时间通常来讲都有一个标准，但是具体是多长还得看买卖双方实际情况来定，在二手房交房验房时大家也不要光注重时间，流程也很重要，而且要格外的注意一些细节处，以免有问题出现。