个人贷款能贷多少？个人贷款买房需要注意什么？

如今绝大多数的人购房都选择贷款，那么个人贷款买房需要注意什么？需要注意的自己的还贷能力，这样才能贷到合适的金额，那么个人贷款能贷多少？影响贷款金额的因素有很多，比如说工资、还贷情况、借贷人的年纪等等，这些因素都会对贷款的金额造成巨大的影响。

个人贷款能贷多少？

一、个人向银行贷款根据借款人的资质审批贷款额度，个人无抵押贷款的额度范围是3－50万；

二、办理银行贷款需要准备资料：

1．有效身份证件；

2．常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3．婚姻状况证明；

4．银行流水；

5．收入证明或个人资产状况证明；

6．征信报告；

7．贷款用途使用计划或声明；

8．银行要求提供的其他资料。

三、银行贷款需要的条件：

1．年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18－60岁之间

2．有稳定合法收入，有还款付息能力；

3．有良好的征信；

4．贷款银行要求的其他条件。

个人贷款买房需要注意什么？

1．贷款利率：目前购房人申请五年期以上的商业贷款购买首套住宅，利率为基准利率4．9％；二套上浮20％，即5．88％。

贷款利率影响借款人申请一定期限贷款所需支付的利息总额，一般征信良好、工作稳定的借款人可以得到较低的贷款利率。贷款利率相对于基准利率的浮动，不会因为基准利率的调整而发生变化，利率折扣及上浮区间会一直影响你的借款。

2．还款方式：商业贷款购房可选择的还款方式有等额本金、等额本息、一次性还本付息等，其中等额本息适合公务员、教师等工薪人员，等额本金适合前期能承受较大还款压力的人，一次性还本付息适合能在一年内偿还贷款的借款人。借款人要选择适合自己的还款方式，这将影响到你每月需支付的额还款额。

3．提前还本：部分银行的借款合同明确约定了“借款期限在X年之内的，不得提前部分还本”，借款人有短期内提前还款的计划，应注意该约定条款。

4．还款：借款人还款需支付罚息及复利，注意罚息利率。

5．保证人的连带责任：若有担保人，需要注意借款合同约定的保证范围（一般包括借款本金、利息、违约金、赔偿金等）、保证期间。一般情况下保证条款的效力具有独立性，即其他条款不生效、无效或部分无效等情况不影响保证条款的效力。

6．共同借款人的义务：一般情况下，有共同借款人的情况下，共借人需要对合同义务承担连带责任，即贷款人有权要求任何一个借款人履行全部的合同义务。

个人贷款能贷多少？如果是没有抵押贷款的话，可以贷50万，如果是抵押贷款的话，贷款的金额可能会更高一些，具体是多少要视情况而定。个人贷款买房需要注意什么？选择贷款买房之后，每月都要向银行还钱，如果人们不想承担太大的压力，那么借贷的金额一定要适度。