二手房房屋买卖税费是多少？二手房房屋税费相关规定有哪些？

如今不少的购房者在买房子的时候，考虑到房价的问题，就会考虑买二手房，要买二手房的话就要先了解下相关的税费政策，了解下相关的政策规定，这样也方便自己更好的进行房屋的买卖。那么二手房房屋买卖税费是多少？二手房房屋税费相关规定有哪些？来了解下吧。

二手房房屋买卖税费是多少?

1、二手房交易税费是税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。

3、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

二手房房屋税费相关规定有哪些?

1、继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

2、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

3、通知还要求，市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。大力推进城镇个人住房信息系统建设，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。

要买二手房我们一定不能大意，要了解下房屋的质量和外观，注意房屋的产权等问题，方便自己买到更合适的房屋。以上就是关于二手房房屋买卖税费是多少?二手房房屋税费相关规定有哪些的相关介绍，要买二手房一定不能大意，要留意相关政策和税费等的问题。