贷款买房利息是多少？贷款买房利息怎么算？

如今一套房子至少就是几十万，这对于普通老百姓来说是根本买不起的，因此贷款买房就成了更多人的选择，通过贷款的方式可以缓解经济上的压力。我们都知道贷款买房都会存在一定的利息，买房者在贷款买房前需要对这些利息进行核算，这样才知道自己每月应该还多少。那么，贷款买房利息是多少？贷款买房利息怎么算？

贷款买房利息是多少

1、进行抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30％；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。

2、那六个月以内（含6个月）贷款4．86，六个月至一年（含1年）贷款5．31，一至三年（含3年）贷款5．40，三至五年（含5年）贷款5．76，五年以上贷款5．94。

贷款买房利息怎么算

1、那个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、有关等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

在开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7．47％计算，月均还款1607．5196元，支付总利息达185804．7元，还款总额将达385804．7元。

3、还有等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、那同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算，第1个月还款为2078．33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元，还贷总额为350022．5元。

贷款买房利息是多少？贷款买房利息怎么算？买房者是不是对利息方面的问题有所了解了呢？我们选择贷款买房时，一定要清楚贷款买房利息的计算方法，这样你才能清楚知道自己每月应交多少房贷，每月房贷对生活会不会构成影响，这对自己的资金使用也会有一定的规划，也才知道适合自己的贷款方式。