购房公积金贷款条件？公积金贷款买房需要什么资料？

公积金是上班时缴纳的一种费用，主要是用于贷款，公积金买房相信大家都有听说过吧，公积金买房相对来说会比较优惠一些，而且福利也比较好。不过公积金是需要缴纳一定时间后才能申请贷款，而且购房公积金贷款条件并没有那么简单，要满足才能申请贷款。接下来，小编给大家说说公积金贷款买房需要什么材料？

购房公积金贷款条件？

一、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；

二、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；申请人已按规定支付购房首付款；申请人提供符合本规定要求的担保；

三、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；符合公积金管委会规定的其他条件。

公积金贷款买房需要什么资料？

一、住房公积金联名卡（原件）；有效身份证明（原件及两份复印件）；已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）；二手房买卖合同（原件及一份复印件）；原《房地产证》及卖方身份证（复印件各一份）；贷款申请人全部家庭成员30天内的房产查询证明（原件）；购房首期款凭证（含卖方出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）；还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；

二、指定评估公司的房产询价单（复印件，30天以内）或评估报告（如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件）；非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；

三、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）；如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明（原件）以及租赁合同和承租人身份证（一份复印件）；卖方出具的延期付款证明（如需）；

四、如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份（复印件须加盖公司公章）；如卖方为法人，且有代理人的银行贷款，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份（复印件须加盖公司公章）；其他需要的资料。

买房采用公积金是非常不错的选择，不过公积金贷款买房的过程没有那么简单，不管是哪一个步骤弄不好都会导致贷款失败。所以，在申请贷款之前，要搞清楚公积金贷款买房需要什么资料，把资料都做好充分的准备，这样贷款买房就会简单很多。在使用公积金前，一定要看自己是否满足购房公积金贷款条件，如果不满足，那就不能申请贷款买房。