购房合同备案需要多久?如何办理购房合同备案?

购房合同备案需要多久?如何办理购房合同备案?

房天下2018/11/06
签订合同以后都是需要到当地的房地产管理地区进行备案,只有备案了才算是有效。合同备案是需要时间的,那你知道购房合同备案需要多久吗?又该如何进行办理呢?这都是在买房之前就需要搞清楚的问题。今天,小编给大家来具体的说说如何办理购房合同备案?

不管是购房哪一种的商品房,签订合同以后都是需要到当地的房地产管理地区进行备案,只有备案了才算是有效。合同备案是需要时间的,那你知道购房合同备案需要多久吗?又该如何进行办理呢?这都是在买房之前就需要搞清楚的问题。今天,小编给大家来具体的说说如何办理购房合同备案?

购房合同备案需要多久?如何办理购房合同备案?

购房合同备案需要多久?

1、住户签订完购房合同之后,开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间就能办理好,如果是纸质合同,要看开发商提交备案的时间,一般开发商提交后的七天左右就能办理好。

2、如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后,签约中心会通知住户来拿购房合同。

3、另一种情况是你的贷款资料还处在审核的状态中,审核无问题的话,银行会通知开发商进行备案,备案之后住户就可以查询到了,而且较快在三十天之内就可以放款,如果三十天后还没有放款,你手上有首付款收据就不用过于担心,再等待一段时间。

购房合同备案需要多久?如何办理购房合同备案?

如何办理购房合同备案?

1、购房者在支付房款的时候,一定要记得想房地产商索要“商品房预售资金收存通知单”,通知单主要分为四联,购房者手中持有的有三联,凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款,房地产商不能直接向购房者收取房款。

2、购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内,可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料,到市房产局进行备案,合同从登记备案开始生效。

购房合同备案就相对于是一个保障,只有备案了才算是有效的,房子才能真正的属于自己。购房合同备案需要多久?这个答案有很多种,有的需要三五天,有的是一个礼拜,主要还是要地区。如何办理购房合同备案?办理的方法不难,只要一步一步的操作,几乎是没有什么问题。在这里,小编要提醒大家,购房的时候一定要签订合同,因为只有有合同,才具有法律效应,不管以后有什么问题,只要有合同作为证据,一切都好办。

相关搜索推荐

热门人气推荐

大兴·星光城

查看报告
54000元/平方米

大兴-黄村卫星城

9.2

楼盘评级|多维度楼盘分析

  • 9.6

    项目户型

  • 9.2

    交通配套

  • 10.0

    教育配套

  • 10.0

    生活配套

投诉购房合同商品房按揭
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
去APP听语音播报
//imgwcs3.soufunimg.com/viewimage/open/2019_01/23/article/cf46c26f-2fe3-40fd-a4ba-ab0ed6df82db/640x480.jpg?t=1
购房合同备案需要多久?如何办理购房合同备案?
购房合同,商品房,按揭
房APP


APP内打开
不再提醒我