贷款买房利息怎么算？贷款买房利息是多少？

贷款买房虽然说不需要一次性支付很多的金钱，但是以后每个月是要还房贷，其中就包含利息。相信很多人都不知道贷款买房利息是多少？只是售楼部的工作人员说多少就是多少。其实，只要我们能够懂得贷款买房利息怎么算，这样自己就能知道自己应该支付多少的利息。

贷款买房利息怎么算？

1、等额本息法：计算公式：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金；经计算：月还款额为5239．64元（每月相同）。还款总额为1257513．09元，总利息为557513．09元。

2、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）；经计算：刚开始的一个月还款额为6737．50元（以后逐月减少，越还越少），后面的一个月还款额为2932．59元。还款总额为1160410．42元，总利息为460410．42元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102．66元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

贷款买房利息是多少？

2015年10月24日后申请房贷的可按较新的4．9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4．25％降低到了目前的3．25％。

而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此！

由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为较新利率。

例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少？

可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6．55％，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。

通过上面文章的介绍，相信大家对于贷款买房利息怎么算以及贷款买房利息是多少应该是有所了解了吧。只要我们能够知道怎么进行计算，那就知道自己购房需要额外支付多少的利息。在这里，小编要提醒大家，贷款买房一定要结合自己的经济情况，不能盲目的跟从，以免给自己带来更大的经济压力。