买经济适用房可以贷款吗？买经济适用房需要注意什么？

经济适用房并不是所有的城市都能有的，正常情况下，经济适用房的价格要商品房低一些。但是，想要购买经济适用房，必须要满足相关的条件，经济适用房也是为贫困家庭所准备的。当然了，够买经济适用房还要看产权问题。那么，买经济适用房可以贷款吗？买经济适用房需要注意什么？

买经济适用房可以贷款吗

1、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款

2、而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

3、购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,可适当多申请一些贷款。

4、同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。

5、对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。

买经济适用房需要注意什么

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

以上就是关于买经济适用房可以贷款吗和买经济适用房需要注意什么的相关问题介绍，在买经济适用房的时候，房屋是否满五年是比较大的节点，一般情况下，这样的房子需要购房者格外注意。在购买经济适用房的时候，是否能贷款，决定的因素也是比较多的，最重要要看贷款银行的要求。