随着我国城市化的建设发展,进城物业的人们也逐渐多起来,房价也是一波又一波的在上涨,如今的房地产市场可谓是相当的饱和,房子已经不再只是居住了,现在更是成为了有钱人的投资对象,国家也在整改这种现象,出台了政策,2018房子新政策是什么?新契税政策又有什么?
2018房子新政策是什么
1、限购
一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示,当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大,需通过加快推进保障房建设和棚改,增加住房供给,采取诸如限购等行政措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。
2、增加土地供应
国土资源部部长姜大明在两会期间表示,将采取分类调控的原则,增加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快,引起关注,为防止异常交易推高房价,全力支持一线城市地方政府调控措施。
3、房地产税立法
两会期间,人大棠委会预算工作委员会副主任刘修文透露,调整后的人大棠委会立法规划已将房地产税法列入类立法项目,人大棠委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。
4、房贷利息抵税
所谓“房贷利息抵税”,是指允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅(或第二住宅)担保的贷款所付的利息来减少他们的应税收入。
5、落实营改增
据了解,目前商业地产目前依然处于低谷期。一些高端商业地产存在着大量的库存。对于新政是否能改善商业地产的状况,多位业内人士认为,这条新政将会对商业地产市场去库存起到一定的积极作用,推动一部分企业新购写字楼,但实际影响可能有限。
新契税政策又有什么
1、对个人购买家庭里面所住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
2、对个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
以上就是2018房子新政策是什么?新契税政策又有什么的全部内容,根据政策出来之后的数据统计,这些政策还是有一定的遏制效果,但是好景不长,房价的上涨趋势还是让很多人没有放弃把房子作为投资目标,没有太击退炒房者的热情,希望国家再出新政策缓解一下刚需购房者的压力。
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