买房落户条件有哪些？什么样的房子不能落户？

户口是一个人身份的证明，而房产可以算的上是一个人实力和财产的证明了，而房产加上户口，不说是生活中的奋斗目标也可以算得上是头等大事了，所以很多购房者看到买房落户这几个大字以后难免心动，因为买房落户是自身身份的转变，也是人生之中的一个转折点。那么买房落户条件有哪些？什么样的房子不能落户呢？一起来看一下吧。

买房落户条件有哪些？

1．不同的地区对于买房落户的相关政策有着不一样的规定，一般情况下申请买房落户要求须持有所购房屋产权证明，所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有。

2．买房落户的申请人必须是房屋产权所有人，国内常住户口居民，如果是外市人员要在本地买房落户，需要提供房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

3．所以说社保在买房落户的过程也是很重要的，这似乎证明是你在这个城市的存在感，而关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

什么样的房子不能落户？

1．房产证都没有的房屋不能落户，比如小产权的房屋没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。还有就是有些违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。商业用地的房子

2．商业公寓不能入户，商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。还设有就是如果所购买的房屋在银行有贷款，房产证上会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。

3．另外，遗产或者赠与的房子是不能落户的，只能是购入的房子。如果购买的二手房售房者因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，房屋是无法过户的。

关于买房落户条件有哪些以及什么样的房子不能落户咱们就先了解到这里了。如今很多地方都对买房落户这一块有了严格的规定，所以大家在想要通过买房来落户的之前，就要做好功课，咨询一下相关部门的政策法规，这样也为自己省去了很多不必要的麻烦。小编的介绍仅供参考，以权威机构发布信息为准哦。