买了24楼的房子后悔了可以退房吗？什么楼层不能买

有的朋友在选房子的时候可有经验，等到选房确定了之后，再跟别人提及商讨的时候，才会发现选房子的时候还有很多注意事项自己没有留心，再一对比自己选择的房子的好坏，更加后悔不已，那么买了24楼的房子后悔了可以退房吗，买房的时候要注意什么楼层不能买呢？

一、买了24楼的房子后悔了可以退房吗

要退房还是要根据具体的一个买房情况来看，以下几种情况就可以退房：

1、根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。

2、《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。

3、根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十九条规定，由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，买房人就可以要求退房。

4、根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。

5、其他特殊情况。

二、什么楼层不能买

1、在传统观念里，4和18被认为是不吉利的数字，这些纯粹是数字惹的祸，楼层是冤枉的，可是为了避免不必要的麻烦，很多开发商都把带有4的楼层编码改为了13B，15A，或者是直接跳过，有的朋友觉得24楼也是不好的数字。

2、一栋楼中的顶层和底层也不建议买，虽然在很多的高端楼盘里，顶层才是的，贴心的额外设计，浴池呀，露台呀，简直就是土豪享受人生的理想家居场所，然而，很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计，要是电梯停电的话，N层高的楼梯爬得那叫一个爽。

3、因为环境不一样，患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。

以上就是关于买了24楼的房子是否能退房以及什么楼层不能买的介绍了，买房子选楼层其实也是一种心理作用，24楼的房子中带有4字，总会让人觉得不吉利，但如果仅仅是因为这个原因而退房，开发商肯定是不愿因接受的，购房者的退房条件也不满足。