如今的房产市场动荡不安,多现房都已经被抢购一空。购房的人又因为怕购买期房会有太多繁琐复杂的步骤,因此准现房就成了现在购房者的标准。那么什么是准现房?购买准现房有哪些好处?赶快跟小编来了解一下吧。
什么是准现房?
准现房,指房屋已基本完工,小区设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等已一目了然,工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。
准现房在看房的时候,与期房相比,可以让购房者进入很直观的观察到。但性质仍属于期房,政府按照期房进行管理,开发商必须办理商品房销售许可证才能销售。
购买准现房的好处有哪些?
1、购房风险较小
由于房地产开发规模都相对较大,就某一项具体房地产开发项目而言,很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业,甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险,同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠,这样的话很大程度上能降低购房风险。
2、房屋状况可以实地观察
准现房无论是面积、户型、采光等都是可以观察到的,购房者可以将房子现状细细考察一番从而进行选择。比如说户型,如果仅仅是通过看纸面上的户型图或者参观样板房,购房者很容易被误导,导致交房的时候也容易产生巨大的落差。可是如果能够在购买之前就仔细观察了房屋各个房间的大小,就可以避免这个问题。
3、社区状况真实可见
无论置业顾问把一个正在挖地基的项目说得多么天花乱坠,都比不上去准现房现场观察一番来得实在。如果购买准现房,购房者可要求置业顾问带着自己实地考察,这样社区内环境、楼之间的真正间距等都是真实的呈现在眼前的。因此准现房更有利于购买者理性选择。
另外有的项目在销售时以周边各类商业、交通资源为卖点,但在项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的那样。当初呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部实现。如果准现房就不同了,你可以考察所买的小区周边的交通条件,以及商业、医疗设施是否齐全。
4、交房时间有保障
一般而言,从购买期房到交付入住,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,时间的成本往往给购房者带来巨大的压力。而购买准现房的话就意味着距离交付也不远了,能够减少推迟交房的风险,而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程,为以后的入住做好充分的准备。
关于准现房的相关知识,小编就为大家介绍到这里了,想必您已经对准现房有了一定的了解。小编希望大家都能买到自己心仪的房子!
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