贷款买房利息怎么算？贷款买房利息是多少

我们现在大部分人对于买房子，都是比较喜欢选择贷款的方式来购买的，毕竟这样可以缓解我们的生活压力。但是对于贷款买房子，也有一定的贷款利息的，要想知道我们每个月还款多少，也需要通过利息来计算的。那么，贷款买房的利息怎么算？贷款买房利息是多少？

贷款买房的利息怎么算？

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7.47％计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47％算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

贷款买房利息是多少？

1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30％；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。

2、六个月以内（含6个月）贷款4.86，六个月至一年（含1年）贷款5.31，一至三年（含3年）贷款5.40，三至五年（含5年）贷款5.76，五年以上贷款5.94。

以上是小编介绍的贷款买房的利息怎么算，以及贷款买房利息是多少的相关内容，我们自己买房子贷款的时候，要是知道贷款利息的计算方法，也就能计算出我们需要交多少利息的，对于我们自己的资金也有了一定的合理规划，这样我们自己也知道怎么样的还款是适合自己的。