如果我们想要办理公积金贷款的话,那么公积金余额与办理贷款的额度有一定的关系吗?是不是余额越高办理的贷款额度就是比较大呢,对于这些问题可能还有些朋友不是太了解。那么下面我们来介绍有关公积金余额与贷款额度?公积金贷款额度计算方法?
公积金余额与贷款额度有什么关系
1、有影响,贷款的可贷公式为:
2、贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
3、住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
4、具体点来说:
(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。(2)具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和首付款的要求。
公积金贷款额度计算方法
1、按照还贷能力计算的贷款额度,计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度,[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款限额70万元。
以上我们为大家介绍的是关于公积金余额与贷款额度?公积金贷款额度计算方法的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。公积金贷款的话其实有也有一定的办理条件限制,而且也要按照一定的程序才可以办理,那希望我们的介绍可以帮助大家。
831人在阅读
4325人在阅读
3144人在阅读
42人在阅读
286人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
135人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
36人在阅读
98人在阅读
219条评论8.5分昌平-高教园
178人在阅读
31条评论9.5分丰台-南苑
8101人在阅读
398人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
160人在阅读
359人在阅读
525条评论8.8分丰台-园博园
2378人在阅读
20人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
4095人在阅读
290人在阅读
23条评论9.1分房山-良乡大学城
1314人在阅读
271人在阅读