在我们的生活中使用抵押的方式,是缓解我们需要钱财的一种方式,当然现在使用房产证贷款的体系已经成熟,很多人选择了使用房产证进行贷款,但是对于利息的问题还是有一点陌生,不知道是多少。那么小编就来介绍一下有关于用房产证贷款利息是多少?房产证贷款条件和流程?
用房产证贷款利息是多少?
一、短期贷款
六个月(含):年利率5.6%
六个月至一年(含):年利率6%
二、中长期贷款
一至三年(含):年利率6.15%
三年至五年(含):年利率6.4%
五年以上:年利率6.55%
房产证贷款条件和流程?
一.房产证贷款条件:
1、抵押物人可以是借款人本人或他人。即使房产证不是自己的,只要经他人同意且有同意抵押的证明,可利用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日时的实际年龄不超65周岁;
4、房龄+贷款年限不超40年;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、房屋产权要清晰,符合规定的上市条件,可进入市场流通,未做任何抵押;
6、有本市常住户口,有固定住所;有稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、房产证贷款流程
(1)备齐资料,包括:身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。大家尽可能的提供证明材料,审批流程会更快,贷款额度也大。
(2)个人账户近半年的银行流水对账单
(3)向银行申请贷款,填写贷款申请书。贷款额度在5000元以上,房产价值7成以下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限不超5年,特殊情况延长到10年。还款方式有等额本息,等额本金两种。前者前期还款压力小,后者后期还款压力小,借款人可根据情况选择。
(4)银行考核申请的资料,会电话核实借款人的信息。
(5)银行同意批贷,借款人与银行业务员一同前往房管局做登记手续。
(6)银行获得权证,放款。
以上是小编介绍的用房产证贷款利息是多少?房产证贷款条件和流程?对于贷款的相关问题,我们已经有了一些了解。虽然房产证可以用来贷款,但是为了避免出现纠纷,我们必须要了解贷款的流程和需要的相关材料,找一个正规的银行进行办理。
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