办房产证需要多少钱 二手房办房产证需要多少钱

买房子以后，还要去房产局办理房产证。办房产证也需要缴纳一定的费用，并且根据不同的情况，所要缴纳的费用也不一样。我们就按照不同的情况来分别说一下办理房产证需要多少钱。

办房产证需要多少钱 

1.一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,

2.购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。 

3.进行产权登记费需要交纳: 

（1）对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 

（2）之外其它房产建筑面积

500(含500)㎡以下的每宗200元;

500～1000㎡的为300元;

1000～2000㎡的为500元;

2000～5000㎡的为800元;

5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。 

4.印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 

5.契税。 

房产证怎样过户？

1.二手房房产证过户，进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。

2.办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

3.房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。

4.税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

5.手续办理完毕后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

本文主要是讲述了房产证过户需要多少钱，以及房产证怎么过户的相关问题，对于这样的费用，主要是和我们自己名下房子的套数有关系的，所以具体情况还是要具体来计算相关的费用的，我们可以根据自己的情况，参照本文内容计算。