购房者买房不易！看房选房要考虑哪些因素？

买房动辄几十万上百万的购房款，确实也让购房者对于买房变得更加小心谨慎！购房者在看房选房要考虑哪些因素？

一、采光与通风

其实开发商在做户型设计的时候也有很多限制性的因素，这样就很容易导致房间中出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常鲜少有人会去关注卫生的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者优先购买有自然开窗的卫生间。

此外，较小的户型，室内空间本来不够宽敞，如果有一个阳台，就可以延伸室内空间，拓展活动区域，如果阳台在南面就更好，可以让你在家中就可享受到最自然的日光浴，而且晒衣也很方便。

二、户型实用

使用面积对于购房者异常重要，房子内的可利用面积要多。提示购房者一定要看设计是否实用，优先选择进深短，开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室如何分割显得尤为重要。

三、配套和环境

所在小区是否能够享受高品质的配套和环境，是大家在挑选房屋时要首先考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，空气好不好，绿化怎么样，有无噪音污染源等。年轻人还会考虑将来子女读书的事情，其它，如餐饮、娱乐场所是否方便是要考虑的。

四、安静隔音

在城市中老小区，基本上配套设施是非常完善了。但是同样这里的噪音也是较大的，所以大家在选购时要考虑这种环境是否会对自己的休息造成影响。关于这一点，大家可以向周围的住户打听一些。

此外，不要选择位于路边的房子。楼群密集、住户密集的房型，相互的干扰也多，四邻的走动都可能会影响你的正常休息，所以隔音尤为重要，否则可能有一种住集体宿舍的感觉。

五、物业管理

很多人都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房时的重点。要先调查清楚您所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间。

六、建筑质量

了解建筑公司的资质，了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。因为您最终是要住到房子来的，房屋质量的好坏直接关系到您和家人的安全，以及今后居住的舒适度。

相信大家在买房挑房的时候，主要注意以上几点，就能够选择到不错的房子了。最后，希望大家都能够选择到自己喜欢的房子。