现在女孩子都不想裸婚了,更多的女人结婚的时候想要更好的保护自己,结婚买房可以说是当今社会现象下婚姻的“标准配置”了,随着新婚姻法的出台,对夫妻共同财产做出了更加细致规范的要求与规定。那么婚后买房属于夫妻共同财产吗?婚后买房的注意事项是什么?
婚后买房属于夫妻共同财产吗
1、婚后买房属于共同财产的情况:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
2、婚后买房属于共同财产的情况:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有。
3、婚后买房不属于共同财产的情况:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。。
婚后买房的注意事项
1、签约双方亲自到场。
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。
2、证件准备是关键。
夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。
3、主贷、次贷有讲究。
由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”
5、准夫妻买房重登记
这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。
以上就是婚后买房属于夫妻共同财产吗?婚后买房的注意事项的全部内容,在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
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