购房须知：80后、90后买房要注意的事项

无论是90后还是80后，买房都是大部分人一生都会遇上的。由于动辄的资金之大，普通人可能一辈子只能经历这一次，由于没有购房经验，许多人都无从下手。今天小编就给大家整理以下80后、90后买房要注意的事项，希望对大家有所帮助。

注意事项一、提前做好收支预算

80后、90后在购房前要做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量会明显下降。

买房除了要交付楼款外，还需预留房屋维修资金、契税等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

注意事项二、交通方便很重要

80后、90后大多是早九晚五，每天忙碌，生活压力大，如果房子交通不方便，那么无形中增加了在路上的上下班时间。如果地点很远，还要配备车的话，就增加了负担，所以选一个交通方便的好地方，可以减少时间成本，而且以后租赁和转让都很方便。

注意事项三、考虑周边环境

买房除了要考虑医院、菜场、超市这些日常生活离不开的配套设施以外，更要关注购买的房子周围是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂存在或在建。

注意事项四、不要轻易相信广告

购房者一定不要轻易相信开发商宣传的广告，因为有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况，所以购房者要实地了解准备购买的房屋的具体情况，核实其是否与广告的内容一致。

注意事项五、买房尽量找有经验的朋友陪同

购房合同里的内容有很多，如果一个字一个字去看的话，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。而找买过房子的朋友一起去，可以找重点看，可以避免被开发商忽悠。

注意事项六、查看开发商的“五证”

购房者在买房时一定要查看开发商的“五证”，即《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》和《建筑工程开工证》。

值得注意的是，购房者往往忽略证件内容的真实性，这也会造成严重的后果。因此，购房者要重点核实证书的以下几个内容：所购的商品房是否在《商品房预（销）售许可证》允许销售的范围内，要具体到楼号；《国有土地使用证》中是否注明为“出让”，而不是“划拨”；所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建；所购的房屋是否在《建设用地规划许可证》中载明是可以开发的房屋。