小区交通情况怎么看？内外交通关注点大不同

买房时务必要考察小区附近的交通情况，尤其对于上班族来说显得尤为重要，接下来我们就给大家一些判断小区交通配套是否齐全的方法，希望大家在买房时能够做到心中有数。

小区外交通需要关注的要点：

小区外部交通主要考虑的是出行是否方便，包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。

在购房前，购房者可以问问自己以下6个问题，来判断小区外部交通的真实情况：

1、公共交通（公交、地铁）车站距离小区有多远？

2、公共交通（公交、地铁）运行的起止时间、间隔时间是怎样的？

3、周边道路拥堵吗？

4、孩子上学有没有车到门口，转车方便吗？

5、“打的”或自驾方便吗？

6、一旦发生应急情况，出行方便吗，能应急吗？

想要获得公共交通最准确的信息，购房者可以到本城市的公交集团或者相关单位的官网查询道路及共同交通情况。当然需要注意的是，购房者不仅要了解当前的交通情况，还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划，了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。

小区内交通需要关注的要点：

1、考虑楼栋位置

如果购房者选择的是大型小区，那很有必要了解小区的内容交通情况。如果车辆车辆进出量较大，会严重影响到道路周边以及在停车场周边楼栋居民的居住环境。如果购房者选择的是期房，可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。

2、观察是否人车分流

目前，许多开发商提出了“人车分流”的概念，就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库，小区内没有汽车的干扰，所以环境质量较高。但是，还是有很多建筑小区都没有采取“人车分流”，因此，在准备购买房子的时候，购房者应该考虑小区内的道路是否通畅等等。

3、考察车位配比

也许有的购房者会问，车位怎么能算交通配套问题？这是因为随着私家车的增多，车位是一个比较紧缺的资源。一个小区的车位是否充足，直接会影响到居住者的驾车问题，没有车位，购房者可能就不会选择自驾出行。

当然，去衡量一个项目交通配套的好坏因素肯定还有许多，我们在购买房子时，学会提前去项目附近考察一番是一个很好的习惯。