新房和二手房在买房前后该如何进行对比？

买房的时候，大多数的人们通常会碰到一个比较头疼的问题，是买新房还是买二手房？其实，新房和二手房都有各自的优缺点，这其中的利弊如何评估要结合自身需求来判断，下边小编就给您介绍一下新房和二手房在买房前后该怎么进行对比。

一、买房前如何看新房和二手房

查看整体商业氛围

一般情况下，新建的楼盘周边的商业配套都还没有特别完善，尤其是建在新开发地区的楼盘，在这种情况下，新房的市政配套、商业设施等并没有达到成熟的状态，有待进一步完善；相对来说，二手房凭借其占据城市商业繁荣区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

发展前景

在购买房屋前也要考查房屋的发展前景怎么样，新房的前景还是不错的，原因在于虽然大多数新房所在地区相对较偏远，但是随着城市整体规划进程的加快，这些地区的发展空间还是不错的；二手房凭借其地理位置优越、交通便利、总价较低等特点，在购房市场中占有一席之地。

房屋的建筑品质

随着现代技术的发展，目前的新房在节能环保方面比二手房要出色，比如拥有更好的能源系统，密封系统等，这也对环境有所保护。相比而言，二手房由于建成年代相对早一些，因此在建筑节能技术方面没有应用。但是现在大部分的老小区都在改造，一定程度上提高了住户的生活舒适度。

外观和室内布局

新房和二手房的室内布局也是购买房屋时需要考量的因素。大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等符合现代人的居住理念。而一些二手房主要从满足居住功能出发，而忽略了其他的元素，因此外观传统单调，室内布局千篇一律。

二、买房后如何看新房和二手房

由于在买房前就已经对新房和二手房的周边设施以及房屋品质等等进行了考察，那么在买房之后，新房和二手房的差别就是装修上的不同了。市面上出售的新房，以毛坯房为主，还有精装房、简装房等。如果买的是毛坯房，则需要进行装修，这个时候一般就会面临着这种问题：一些业主入住新房但是另一些业主可能还在装修，那么此时就会产生装修噪音污染。

二手房虽然是已经装修过的房屋，但是如果以前的装修风格并不喜欢，在购买之后，需要敲掉原来的部分重新装修，这种情况下就会非常麻烦。如果对装修风格还比较满意，则可以直接入住，与购买精装新房一样，省时省力省心，同时也不必担心装修所产生的噪音。

新房与二手房的区别以及优缺点，确实客观存在的，选择购买新房还是二手房，相信通过小编以上对于新房和二手房的比较，您已经都了解清楚了。您可以依据自己的实际情况以及家庭成员的实际需求进行合理的选择，其实适合自己的房子就是好房子。