随着人们对于居住品质追求的逐渐提高,噪音这个隐形的杀手开始成为人们买房时尽量避免的因素。那么购房者在选房时应该怎么做,才能避免噪音污染呢?
一、选择楼栋位置
首先购房者买房子要注意不要买临街的,这个位置的噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。另外,在看房子的时候,购房者应该多问“为什么”,例如小区内大面积的空地和绿化带是否有其他规划;楼栋的空地是否会建设别的项目等。
另外在小区内部也应注意楼栋是否紧挨着小区的主要道路,这个位置行人、车辆比较多,噪音也是比较大的。
二、选择楼层
选高层:很多购房者喜欢高层,但需要注意的是住的楼层越高,风力越强,噪音会随着楼层的提高而不断增大。所以在追求高楼层的同时,一定要对周围的环境考察清楚。
选底层:应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道。那些正对马路、娱乐区的小区都慎选,以免尘埃、噪声以及汽车灯光、鸣笛的干扰。
选中间楼层:有些楼层为设备层,可能放置一些设备,这些设备在运行时,也会产生一定的噪音,买房时候应注意避开。
三、选择户型
想要避开噪音污染,选择合适的户型也很重要。从结构上来看一般是风车型或蝴蝶型的比较合理,这样的户型既可以减少邻里间的相互影响,也可以扩大视野。
而在功能区间的分布上,卧室、起居室应该布置在背向噪声源的一侧,每一户内部的娱乐区与休息区也应该分离开来,可以减少噪音污染。
四、看质量
房屋质量也会影响噪音的传播情况,例如一般墙体厚的一般隔音效果比较好,如果房子的墙体厚度不够,在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。
很多高层建筑的分户墙都是空心墙,这就很影响隔音。购房时,建议大家分用手敲一下分户墙,实心墙回音少,空心墙回音大还会颤动。
五、看装修
为了节省时间和精力,很多人买房都会选择精装房,那么一定要留意开发商给安装的玻璃。一般的夹层玻璃既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。
最后提醒购房者,如果选定了房源想确认噪音情况,应该在多个时间段去看房子附近的污染情况。例如在高架、高速等道路旁边,晚上的货车、卡车较多,很有可能会影响到居住者的正常休息。
571人在阅读
261人在阅读
602人在阅读
146人在阅读
409人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
486人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
1621人在阅读
219条评论8.5分昌平-高教园
1139人在阅读
31条评论9.5分丰台-南苑
391人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
3725人在阅读
526条评论8.8分丰台-园博园
2000人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
157人在阅读
23条评论9.1分房山-良乡大学城
852人在阅读