参观样板间,是购买新房不可或缺的环节。参观者往往被其室内敞亮的空间、豪华的装饰、璀璨的灯光深深吸引。可真正入住时,却觉得当初参观时是不是视觉出了故障?为何实际空间没样板间的大啊?采光也无法跟样板间相比噢!这是怎么回事呢?不都说眼见为实吗?下面的揭秘会告诉您:眼见不一定为实哟!
1.面积问题
为了能让样板间看上去宽敞,开发商想尽办法在视觉面积上做文章。
售楼处的样板房分为两类:临时搭建型和实体型。对于前者,开发商往往扩大面积进行搭建,还有不少小户型都打通了飘窗或阳台。对于后者,开发商则采用摆放迷你家具、多装一些镜子的方式,为了打造出一种宽敞明亮的空间视觉效果,让样板间使用面积看上去尽可能大。
等你入住摆放家具觉得空间拥挤时,就会恍然大悟,原来你被开发商给忽悠了。
2.朝向采光假象
很多业主住进新房后,都会大失所望:卫生间和次卧很阴暗,采光特别差,或是觉得西晒怎么就那么严重!那是因为您房子的朝向和采光原本就存在缺陷,只不过,这些问题全被样板间的各种璀璨灯光和厚厚的窗帘给欺骗了。原来样板间的温馨明亮、采光充足等都是种假象罢了。这时,您虽然已经意识到上当了,可为时已晚了哦。
3.装修猫腻
如果您买的是精装房,那可要小心样板间里的各类装修猫腻。样板间所有的装修都是高大上型的,他们花费高昂的装修费用,为的就是让样板间看起来完美无瑕,让您产生强烈购买欲。而精装房的开发商所赠送的家电、家居并不一定就是您在样板间里所看到的那些大品牌。
对于有的不够方正的房,开发商会放置遮掩异形空间的家具,从而让您产生错觉。
有些细心的人还会发现,户型图上原本是阳台的位置被包了进来,变成了一个摆放茶几和摇椅的休闲之处,让人看上去特别舒适享受。或者卧室的窗户摇身一变成为了明亮落地窗,假使您要以为这就是装修交付标准,那就大错特错了,这些只不过是开发商有意这样做的。
4.隐藏管线
不知您有没有这样的感受,进入到样板间后,往往明面上看不到任何管线或是管道,因为这些全是妨碍空间感的物品,为了不影响参观者影像视觉上的体验感,开发商往往是不会让您看到的。可是,实际生活中,这些物品都是真实存在的,所以建议大家进入样板间后,记得要向销售人员详尽了解管线或管道的安装位置,做到心中有数。
所以说,样板间的标准并不一定就是交房标准,一定要向开发商问清这点。作为消费者应提高警惕,眼见不一定为实,您在参观样板间时,需格外留意以上提及的种种陷阱,不要被自己的眼睛给蒙蔽住了。
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