门市房怎么买？购买门市房注意事项

房天下2017/10/30

很多时候我们在购房时，可能还没有看到房子，所以并不能很直观的评判它的好坏。房屋过户是很多家庭都会遇到的情况，在过户的过程中需要办理很多手续，也需要缴纳一定比例的费用，所以小编觉得大家有必要了解一下具体的情况，这样在以后办理门市房过户的时候就

很多时候我们在购房时，可能还没有看到房子，所以并不能很直观的评判它的好坏。门市房过户是很多家庭都会遇到的情况，在过户的过程中需要办理很多手续，也需要缴纳一定比例的费用，所以小编觉得大家有必要了解一下具体的情况，这样在以后办理门市房过户的时候就会提前有所了解，让大家在办理门市房过户的过程中更方便快捷一些。

门市房怎么买？

1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。手续：房产证、房主身份件、房主本人到场；到房管局测绘评估房屋价值，手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0．3％交评估税；到地方税务局缴纳税费，手续：买卖双方身份件、房屋票据、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。

2、需要携带的手续：买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

购买门市房注意事项

1、买清盘时的房子。刚开始卖和后卖的门市房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80％以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。

3、提防面积计量“缩水”。个别房地产开发商在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。

4、查看交通方便与否。这是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。

5、仔细查看相关证件．购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。五证指：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《门市房预售许可证》。

上面的内容就是小编为大家整理的门市房怎么买，购买门市房注意事项的内容，另外我们在购买门市房的时候注意挑选也是很重要的，凡是位于商圈，成熟的大型社区门面也是比较好的门面。因为整个商圈的氛围好、人流量大，这样的店铺一般都不错的。