经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格政府指导价,按保本微利的原则确定。那么在贷款方面有什么不一样吗。具体的静海经济适用房可以办理公积金贷款吗?申请条件有哪些
静海经济适用房可以办理公积金贷款吗
1、静海购房就是可以申请公积金贷款的,但是需要有产权才可以。购买经济适用房是可以办理公积金贷款的。
2、年内经济适用房不能贷款购买;由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋全部权利”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
3、年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买;
4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
静海经济适用房的申请条件有哪些
1、请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存;
2、工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房,需要提供的材料 1、市房产局已备案的《商品房(经济适用房)预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据(复印件一式三份,并提供原件核对);
3、需要借方身份证及户口簿,户口未并户的提供结婚证(复印件一式三份,并提供原件核对);未婚或单身的需提供证明(原件一份,复印件二份);借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》(一式三份);
4、保公司出具的《住房公积金担保承诺书》;借款人夫妻双方单位出具的收入证明。
其实所谓经济性,是住房的价格对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性,是在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题。综上的静海经济适用房可以办理公积金贷款吗?申请条件有哪些内容就分享到这里。
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