二手房买房流程复杂,到了交房环节,整个的交易流程也快要结束了。交房时不可大意,需要注意的事项有很多,比如原房主户口的迁出、清点屋内的设施、结清相关的费用等,下面给大家介绍具体的注意事项。
一、清点屋内的设施
很多的二手房都是装修好的,像壁柜、橱柜、家具,以及一些家电设施,比如空调、热水器等,在出售时,这些也是计算在房屋总价内一并出售的。二手房买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,二手房交房时按照合同约定进行清点、验收,看是否可以正常使用。比如看墙壁、地板有无划痕,柜子、房门、窗户的开关门是否正常,空调、灶具、油烟机、热水器、灯具等是否能正常工作。
要注意,一些产品的说明书、售后卡等,以及空调、电视机等的遥控器,个人也要清点好,以备不时之需。
二、相关的费用要结清
要留意原房主水、电、煤气、、物业费、取暖费、有线电视费、数字电视费、电话费、宽带费等费用是否结清。
三、该过户的要过户
买卖双方应当共同去到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司、有线电视公司、电信或网通的营业网点办理相关的过户手续。这样,将来缴费、办理相关的业务,也都比较方便。此外,还需要去到物业公司办理物业和公共维修基金的更名手续。
四、户口迁移
很多人买房是为了,只有原房主的户口迁出了,你的户口才能迁入。在这个时候,就要留意原房主的户口是否迁出,可以去到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况。
五、清点钥匙、门禁卡
要求原房主交出各个房间、防盗门的钥匙,以及单元门、小区门的门禁卡。
在交房时,提前做好相关工作,发现任何问题,及时处理;否则交房后,再想去解决一些问题,就难了。
520人在阅读
32628人在阅读
1856人在阅读
127人在阅读
309人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
334人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
5431人在阅读
219条评论8.5分昌平-高教园
5225人在阅读
31条评论9.5分丰台-南苑
901人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
764人在阅读
525条评论8.8分丰台-园博园
1454人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
1028人在阅读
23条评论9.1分房山-良乡大学城
14943人在阅读