据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重的损坏或承重构件已属危险的构件,随时有倒塌可能,丧失结构的稳定和承载的能力,不能保证居住和使用安全的房屋。那么,危房具体的标准是什么? 危房的鉴定等级如何划分?
一、危房标准是什么?
为确保住用安全,对危险的房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋,对单位的自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。
本标准提及的构件是指承重构件,提及的结构,是指由承重构件组成的体系。对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
另外,危房分为整幢危房和局部危房:
1、整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
2、局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
二、危房鉴定等级划分
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
对危房,应按危险程度、影响范围,,根据具体条件,分别轻、重、缓、急安排修建计划。
对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
综上所述,危险房屋的标准和鉴定等级都在本文中讲解了,危险房屋是断断不能入住的,一旦发生坍塌,后果将不堪设想。后,提醒大家一下,危房鉴定真的很重要,尤其二手房。
517人在阅读
7956人在阅读
11341人在阅读
429人在阅读
59人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
6838人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
2198人在阅读
219条评论8.5分昌平-高教园
13669人在阅读
31条评论9.5分丰台-南苑
10277人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
1234人在阅读
525条评论8.8分丰台-园博园
1623人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
4056人在阅读
23条评论9.1分房山-良乡大学城
94人在阅读