研究员：房地产服务市场有巨大潜力，如何构建房地产新模式？

研究员：房地产服务市场有巨大潜力！随着2024年观点年度论坛上的行业专家聚焦房地产市场未来走势，我们正面临着一个挑战与机遇并存的时刻。尽管我国房地产开发投资同比减少9%，新建商品房销售面积和销售额分别下降了20.5%和29.3%，但从中央层面释放的积极信号以及专家们普遍看好的长期稳定向好趋势来看，房地产市场依然蕴藏着巨大潜力。如何构建房地产新模式，成为当前亟待探讨和实践的重要课题。

如何构建房地产新模式？

一、优化政策环境，引导市场回暖在当前环境下，政策的引导和优化将是重中之重。应当继续推动供需政策的优化，加强市场调控，确保市场稳定健康发展。同时，政府部门可以通过减税降费等方式，激发市场活力，鼓励购房需求，促进市场成交量的增长。此外，加强对房地产市场的监管，防范市场波动和风险，也是政策制定的重要方向。

二、多元化房地产服务，提升市场竞争力随着消费升级和人们对生活品质要求的提高，房地产服务也需要与时俱进，不断创新。除了传统的房地产销售和租赁服务，还可以开发更多元化的服务模式，比如房屋定制、家居设计等，满足消费者个性化需求。同时，数字化、智能化也是未来发展的必然趋势，房地产企业可以借助科技手段提升服务水平，提高市场竞争力。

三、推动产业升级，打造绿色可持续模式随着国家对绿色可持续发展的重视，房地产行业也应积极响应。在房地产开发过程中，应注重生态环境保护，推广绿色建筑和节能环保技术，打造绿色、可持续的建筑模式。同时，结合新型城镇化发展，推动产业升级，引入更多高新技术和智能设备，提升房地产产业的附加值和竞争力。

四、促进城乡一体化，实现资源共享房地产市场不仅仅是大城市的发展，也应关注中小城市和农村地区的发展。通过促进城乡一体化发展，可以实现资源共享，优化资源配置，拉动地方经济增长。同时，注重农村地区的房地产市场培育，可以带动农村经济发展，实现城乡共同繁荣。

总的来说，房地产市场拥有巨大的潜力，但要实现新模式的构建，关键在于政策引导、服务创新、产业升级和城乡一体化。只有在不断探索和实践中，房地产行业才能迎来更加稳健和可持续的发展。希望各界人士共同努力，共同推动房地产市场的进步与发展。