中国总人口将负增长？人口负增长房价会跌吗？

在现实生活中，人们常常把人口和房价放在一起来讨论。特别是近几年，我国新增人口持续走低，在即将面临人口负增长的情况下，很多人开始讨论我国的房地产市场会收到什么样的影响，房价会跌吗？ 带着这样的疑问，小编整理了相关内容，我们一起来看一下吧。

中国总人口将负增长？

近日，求是网刊发了《求是》杂志2022年第15期内容，其中包括权威部们的一篇文章《谱写新时代人口工作新篇章》。文章指出，新时代我国人口发展面临着深刻而复杂的形势变化，人口负增长下“少子老龄化”将成为常态。

人口负增长房价会跌吗？

有一定影响，但不绝对。随着中国出生人口在不断下跌，新增的购房需求将会越来越少。所以在这种情况下，未来市场上的房价出现下跌的可能性很大，毕竟中国目前的房价实在是太高了。不过，影响我国房价的，绝对不仅仅是出生人口的问题。

1、我国城镇化还要推进

2019年末，我国拥有农村常住人口5.52亿人，城镇常住人口8.48亿人。我国的城镇化率只有60.6%，未来20年即使我们努力实现一年一个百分点的提升，还要持续20年。农村人口也就仅仅能降到2.8亿以下。而现在我国仅农民工就高达2.9亿人，未来他们还会逐渐落户城镇的。并不是所有农民工都要求落户到一线城市呀。

目前城镇化过程中，很多农民是到城里买不起住房的，而由于我们拆迁的过程中需要支付一定的拆迁安置经费，再加上农民的储蓄，很多人买下房子也是没有问题的，而且回迁房建好也需要时间。

2、地方财政目前无法完全摆脱土地出让金的依赖

2019年我国土地出让金收入高达7.6万亿，再次增长11.4%，约占地方政府总收入的1/3以上。房价越高，土地出让金收益越大，为了维持财政收支的平衡，稳定房价也是必须的选择。

未来房地产税的出台确实会降低房价，但是房地产税的最根本目的还是改善地方财政收入。只不过是将房价的一种现有价格转化为长期现金流而已。房价的实际价格实际上还是会上升的。

3、房地产秉持“稳”字当先的主旋律

近日，高层会议指出，“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”稳字当头，顾名思义除了市场的稳定，房价的稳定也是必不可少，这种背景下房价不大可能出现整体大跌的现象，未来房价波动或许会越来越小，同时预计这样的政策主旋律将会在未来一段时期内延续。

以上就是小编为大家梳理的关于人口负增长房价会跌吗等相关内容。当然，人口对房价的影响也仅仅是一个方面，房价的涨跌是有多种因素促成的，我们不应过于片面的看人口与房价的问题。希望本片文章能够帮助到大家。