这几年生活越来越好,实体店也是很收欢迎的,买商铺可以赚取租金,所以很多人都会选择商铺做为投资使用。我们都知道购买商铺,一定要办理不动产在,这样我们才能合法的使用房子,同时也避免了很多的麻烦,但是有的人不知道准备什么资料。那么小编就来告诉你买商铺办理不动产证需要什么材料?买商铺需要注意什么?
买商铺办理不动产证需要什么材料
首次办理商铺房产证需要材料有:登记申请、身份证、建设用地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收表、房屋测绘报告。二手房买卖办理商铺房产证需要材料有:登记申请、身份证、房屋所有权证书、买卖合同等。
买商铺需要注意什么
1、选择人口集中的地区
要选择人流量大的街区,是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行,尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺,不管是自己做生意还是用于出租,都是不错的选择。
2、注意客流的方向与分类
商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺,街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同,而形成不同的特点。要选择交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等,在较多客流的一侧选址。
3、停车要方便
交通方便是选择店铺位置的重要条件之一,尽量避免选择设置了交通管制的地方,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点,或者出租车停靠点。另外,店铺门前或附近有便于停车的地方,这样会给顾客带来方便。
4、楼层选低不选高
很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因,不愿意选择那些楼层较高的商铺购物,所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润,所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。
5、社区底商的潜力巨大
社区是居住人群稳定、消费便利的地段,这里选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望,所以选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧。从长远眼光看,社区商业的发展前途一片光明,所以应该根据具体情况选择合适的时机和条件入驻,以获取更大。
以上是小编介绍的买商铺办理不动产证需要什么材料?买商铺需要注意什么?买商铺需要考虑的问题还是喝多的,首先我们在买商铺的时候,一定要选择一个地理位置比较好的,这样自己购买装修后,就可以尽快的把房子租出去,而且租金也比较高。
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