燕郊法拍房限购 法拍房全面执行限购政策

法拍房是当下非常受欢迎的房源，但是也存在一定的风险，而且不同的地区往往也有相关的限购规定。作为购房者，当然要提前关注这些重要的信息，以便于以后再选合适的房源。下面介绍的是燕郊法拍房限购以及法拍房全面执行限购政策，希望大家可以多了解这些相关的规定，以后购买房子的时候就比较让人放心。

燕郊法拍房限购

实行住房限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市（燕郊属于廊坊三河市）、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。

非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50％，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30％；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50％，包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

法拍房全面执行限购政策

法拍房一般是指法院拍卖房产，是被法院强行拍卖的房子。一直以来是不限购的，但一线城市已经开始实施限购，而有关政策推出也即将全面限购。

法拍房将于2022年1月1日起全面执行限购政策，根据人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》自2022年1月1日起施行。《规定》指出，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。也就意味着，“法拍房不限购”将成为历史。

具体规定如下：

1．人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2．人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

3．买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

以上就是介绍燕郊法拍房限购以及法拍房全面执行限购政策，如果大家在购买法拍房的时候没有了解过当地的限购政策，并不太明确自己是否具备购房的资格，后续在筛选房源的时候可能会遇到许多的问题，不妨提前关注不同地区的法拍房限购政策，从而扫清各种购房障碍。