有关国家的相关规划或者是其他的原因,可能会造成某些地方出现搬迁的情况,对于拆迁也许大家比较了解,但是对于房产搬迁也许很多人们都不认识了吧,搬迁也是会给予一定的补偿,并且搬迁房子下来以后也是可以办理房产证的,那么搬迁房房产证什么时候可以下来,房屋搬迁补偿的标准是什么,看看下面的介绍吧。
搬迁房房产证什么时候可以下来
拆迁房主要是政府为了安置拆迁人的房屋,通过产权调换的方式提供驻地或者是附近地段的房屋,拆迁房的房产证一般在交房之后三个月内就可以办理完成,具体的时间可以在进行办理的时候询问办证窗口,在完成所有的办理手续之后,会给予领证通知书,按照通知书上的时间去取房产证即可。
拆迁房也可以进行买卖,但是需要先获取房产证,并且在满5年之后补交一些土地出让金,改变房屋的产权性质。很多时候在房屋买卖市场当中,拆迁房的价格比较低,就是因为还没有交纳土地出让金,所以在购买的时候,需要查明是否具备相关的房屋产权证,如果没有相关证件的话,是无法对房产进行处置的,所以很容易出现1房两卖的情况。在进行购买时,购房者一定要查看好相关的证件。
房屋搬迁补偿的标准是什么
1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格,具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定,一般不得低于市场价(我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为2.5元/月/平方米)。
3、如果你是营业性的房屋,那么还得补偿你的停业损失,具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市县人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的,优先给予住房保障。
有关搬迁房房产证什么时候可以下来,房屋搬迁补偿的标准是什么,看过介绍之后应该已经了解答案了吧,说到房产证的办理自然是应该要准备好相应的资料才行。而且有关房屋搬迁也必须要获得一定的补偿的具体补偿,多少要结合当地的政策以及国家的相关政策来决定。
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