廉租房政策 怎样申请廉租房

众所周知，廉租房的租价是较低的，符合条件的价格若能够租到廉租房，是能够节省大量租金的，但对于普通工薪阶级想要租到廉租房，似乎并不那么容易。要充分解读廉租房政策，对受助对象、租金计算方式、租金缴纳规定有一定的了解，也要明确怎样申请廉租房，把握申请时机，按照申请流程，正确操作，才更有把握。

廉租房政策

一、受助对象

1、申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活；

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合我市每年规定的标准。

3、符合我市低收入家庭标准：

北京城六区居民申请廉租住房家庭收入准入标准从原规定的家庭人均月收入低于697元（不含697元）调整为家庭人均月收入低于960元（含960元）；各远郊区县政府调整后的廉租住房家庭收入准入标准原则上不低于2010年本市城市低收入家庭认定标准，即家庭人均月收入731元

二、租金计算公式

北京市城八区廉租住房租房补贴标准，统一调整为每平方米使用面积每月40元，城八区廉租家庭月租房补贴限额调整为550元，月租房补贴限额为1500元，为使廉租家庭能够租到相应的住房，城八区可根据本区市场租金水平提高廉租住房租房补贴标准，提高标准所需资金由区财政支付。

三、租金缴纳规定

1、租赁补贴

已确定为租房补贴的家庭应在6个月内落实租赁房屋，并与房屋出租人签订《北京市城市廉租住房租赁合同－租房补贴协议》，双方当事人将合同报廉租住房申请人户口所在区（县）住房保障管理部门备案后，区（县）住房保障管理部门向房屋出租人发放《北京市廉租住房租房补贴发放通知单》，房屋出租人持《北京市廉租住房租房补贴发放通知单》和身份证件到住房保障管理部门指定的地点按月领取补贴资金。

2、实物配租

配租家庭所租房屋实纳租金超过家庭月租房补贴数额的，超出部分由配租家庭自行承担；低于月租房补贴数额的，按实际发生额发放租房补贴。

怎样申请廉租房

1、人民政府住房保障主管部门确定房源以后会公布。廉租房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。

配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位的廉租房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。

2、新申请家庭应当于每年7月份，向所在单位主管部门或户口所在地社区居委会提出书面申请，规定程序进行审核后，对符合条件的家庭自当年12月份起实施补贴。

已享受补贴家庭应于每年7月份，向所在单位主管部门进行复核，对仍符合规定条件的家庭，根据有关保障标准合理调整补贴额度。而不符合的人员，停止发放租赁住房补贴。

廉租房政策是针对受助对象而设立的，想要租到房子，首先就要满足受助对象条件，关于怎样申请廉租房，还需要明确申请时间与地点，在最恰当的时间提交申请，并按照条件准备好各种审批资料，能够有效提升申请成功的可能性。需要提醒申请者的是，廉租房有限，申请者诸多，抱着平常心态是必要的。