在莆田买安置房要办哪些手续？银行贷款需要什么材料

现在人们买房都是比较谨慎的，尤其是购买安置房和小产权房，对于许多购房者来说，安置房可能是很有吸引力的，安置房还好一些，都会有一些手续和一些和购买的记录，人们对于购买安置房的一些手续并不是很了解，那么在莆田买安置房要办哪些手续呢，莆田安置房在银行贷款需要什么材料呢？

在莆田买安置房要办哪些手续

１、所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

２、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

３、莆田房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

莆田安置房在银行贷款需要什么材料

１、实际中，都是具体按照安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。

２、莆田安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

３、安置房抵押贷款也需要一定条件：年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。

以上就是对在莆田买安置房要办哪些手续，以及，安置房在银行贷款需要什么材料的相关内容。安置房也是可以办理贷款的，只要是到相关的部门来进行充分的了解一下安置房贷款都是需要什么手续，然后把手续都准备好，直接就是可以进行申请安置房的贷款的。