买房是人生大事,不少购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不一样的省份,房屋税费也有差异,那么在平凉购买一套120平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
假如你在平凉是首套住房的话,那么面积120平米、房价1万元一平的房子需要缴纳以下费用:
契税:2040000 * 1.5% = 30600元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:120(面积) * 100 = 12000元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:30600 + 5 + 12000 + 80 = 42685元
假如是二套房,缴纳费用与首套住房基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2040000 * 2% = 40800元。
二手房要交什么税?
假如你购买的是首套住房,且卖家房子为满五的,那么120平米,总价204.0万元的房子,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2040000 * 1% = 20400元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2040000 * 1.5% = 30600元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费:2040000(总价) * 0.5% = 10200元
房屋所有权登记费:80元
合计:30600 + 240 + 10200 + 80 = 41120元
假如你购买的二手房是二套房子,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2040000 * 3% = 61200元。
以上就是在平凉买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如平凉的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差异,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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