南通的安置房上市交易要办哪些手续？在哪里缴税

安置房在购买和办理手续的时候都是很负责的，具体的情况还是要根据具体的不同类型的拆迁安置房来确定下来的。往往不同的性质的拆迁安置房，在交易的时候双方索要承担的交易风险也是不同的。那么南通的安置房上市交易要办哪些手续？在南通买安置房税费在哪里缴纳？

南通的安置房上市交易要办哪些手续

１、产权人必须先行缴纳《房地产权证》中注记的需要补交的费用（即优惠总金额）。需要补交的优惠总金额＝享受拆迁安置房优惠价格购买面积＊优惠单价＊（１＋产权登记时人民银行公布的一年期存款基准利率＊安置房持有年限）。

２、对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补足交纳承租部分产权的资金后，方可按上述规定办理上市交易手续，因此拆迁安置房登记比商品房登记要复杂。详细情况可咨询房屋地处的区建投公司或区建委。具体手续如下：

３、根据《房屋登记办法》，所在小区的建设开发单位应当先行办理房屋所有权初始登记，必须提交的资料有：建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。而后，您作为拆迁安置户可以凭拆迁补偿安置协议、初始登记证等资料办理房屋所有权转移登记，即可办理房屋所有权登记在您名下的“产权证”。

在南通买安置房税费在哪里缴纳

１、房产税在地税局交，一般情况是半年交一次，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳，

２、税率为／１．２％。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为１２％。房产税有二种计税方法：从价计征的计算。

３、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％。

以上就是对南通的安置房上市交易要办哪些手续以及在南通买安置房税费在哪里缴纳的相关内容。对于安置房上市是有着一定的硬性规定的，只要是满足规定，安置房是完全可以进行上市来进行交易的，都是会受到法律的保障。