对于按揭房的办理房产证,或许我们还有一些朋友有些问题不太了解,如果我们想要办理房产证应该如何来办理呢。因为办理房产证也是刻不容缓的事情,办理以后我们的财产将能受到保障。下面我们来为大家介绍有关于南京按揭房房产证如何办理?南京按揭房房产证办理手续有哪些?
南京按揭房房产证如何办理
1、我们知道南京房产证办理流程购房者如果是想节约资金,购房者夜可以按照程序来自行办理产权证;为节省时间和精力,也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下,如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款,则只能委托开发商或代理公司办理。
2、其开发商或代理公司被委托办理产权证,购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续,契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳,这将对应不同的办理流程。
3、我们在选择之前,购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。
南京按揭房房产证办理需要哪些手续
按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。太原按揭房房产证办理需要手续如下:
1、要办理盖章的申请表;房屋买卖合同;
2、还要签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
3、其测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
4、专项维修资金专用收据;
5、契税完税凭证;房屋共有的提交共有协议;
6、购房者身份证明(复印件核对原件);
以上我们为大家介绍的是关于南京按揭房房产证如何办理?南京按揭房房产证办理手续有哪些的相关问题,对于这类的问题我们已经介绍过一些,相信大家应该会有所了解了吧,不论是从我们的财产考虑,还是从合法性来考虑,办理房产证都是刻不容缓的事情。
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