绵阳贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字

绵阳贷款买房是当下买房方式的主流，在绵阳买房如果没考虑好贷款买房房产证上能加名字吗和贷款买房房产证上如何加名字这些问题的话，贷款买房可能会不如意，那样可不是大家想看到的，所以提前这些内容多做了解是很有必要的。希望我整理的内容对您有帮助。

绵阳贷款买房房产证上能加名字吗

需要征得绵阳银行的同意，才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条　抵押期间，绵阳抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将绵阳转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过绵阳债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由绵阳债务人清偿。绵阳抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

绵阳贷款买房房产证上如何加名字

１、绵阳向银行申请提前还款

２、绵阳办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料

３、拿绵阳银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

４、绵阳现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

根据新的婚姻法和物权法来看，房子终的所有权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

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